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刘建峰说得没错,现在产权清晰的大型四合院非常少。
2000年左右,杜月笙儿子杜维善回到北平,想要收回杜月笙当年给孟小冬买的四合院。
然而那个四合院里面住着二十几户人家,想把房子收回来,就必须让里面的住户搬走,而要让住户搬走,每家至少要上百万,杜维善只能放弃。
北平的大型四合院很多都是这种情况,都是大杂院,里面住着很多人家。
就算掏钱把四合院买下来,只要四合院里的住户不搬,你拿他也没有办法。
产权清晰,保存完好的大型四合院是稀缺资源。
600万真的不贵,买下来绝对是非常划算的。
这个院子值600万,但该杀的价还是要杀的。
方致远眉头微皱,神情看起来有些不快:“600万实在离谱,我们不缺钱,但也不是冤大头!
我们是做生意的,每年会打很多广告,可以跟你们报社长期合作,要是你们在房子上少赚一点,那就拥有了长期客户,绝对划算!”
刘建峰看着方致远,文道:“你是做什么生意的?”
方致远淡淡一笑,指着李成儒道:“这位是特别特商场的老板李成儒,特别特应该知道吧,北平最大的服装自选商场,每年换季上新的时候,都会打广告,而我是做进出口业务的,每年在广告上的花费也有几百万,我们这样的优质客户可不多啊。”
刘建峰心里猛的一动,房子卖400万也好,600万也罢,跟自己没什么关系,顶多被表扬两句,没有实际好处可拿,可如果把房子便宜卖给他们,而他们把广告交给自己,那自己可是有大把提成可以拿的。
他本能地向四周看了看,见周围其实没有其他人,便低声道:“如果你们能把广告业务交给我,那房子给你们便宜些,是完全可以的。”
“我们打广告,找谁都是打,给你自然没问题。”
“那就按之前说的400万,你们觉得怎么样?”
“再少点吧,我们可是优质客户,300万比较合适。”
“这个真没办法,单位给的底价就是400万。
我真不骗你们,这房子卖400万也好,卖600万也好,对我来说没有区别,单位不会给我一分钱。
能便宜我肯定便宜,但400万是单位给的底价,真的没办法再少。”
“400万就400万吧,事情就这么定了。”
双方很快签订合同,并到房管局办理了产权转让协议。
拿到房产证后,方致远并没有急着搬进四合院。
方致远买四合院是为了将其改造成工作室,如果单纯为了居住,那他宁愿买商品房,毕竟四合院没有暖气,冬天冷得让人难受,更恼火的是没有厕所,要上厕所的话外面的公共厕所,实在不方便。
做工作室四合院也不是最佳选择,别墅显然更好。
可北平现在没有别墅出售,北平最早的外销别墅是1992年的丽京花园,最近才刚刚动工,由保利集团和香江刘銮雄共同开发,号称外销001号,开盘价2000多美元一平方米。
其实四合院没有暖气倒不是大问题,直接买空调就行,但没有厕所真的让人难以难受,方致远真的不想大晚上跑到外面去上厕所,而且他有买车的打算,到时候车停哪里也是问题,这些都必须想办法解决。
方致远到中央美院建筑系找到了张治国教授,希望他拿一个四合院改造的方案,安装下水道系统,增建地下车库、游泳池、电影放映室、台球室等设施,总之,要将这个四合院打造成集办公、住宿、娱乐一体的综合体。
张治国听到方致远让自己帮他改造四合院很不高兴,我可是设计高楼大厦的建筑师,你怎么敢让我给你改造四合院出方案,也太小看我了吧。
不过方致远开出20万的酬劳后,张治国两眼放光,露出了你看人真准的表情。
他拍着胸口表示,自己会拿出最好的改造方案,将四合院变成最先进的现代化建筑。
张治国对四合院详细勘察后,很快制定了改造方案。
方案得到方致远首肯后,张治国立刻联系装修公司进行施工。
这天傍晚,方致远刚推开家门,就看见于飞鸿坐在凳子上,旁边的桌子上摆着一袋瓜子,她一边嗑瓜子,一边看电视。
方致远刚要打招呼,于飞鸿跳了起来,激动地道:“致远,有个好消息要告诉你!”
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