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“可是对中间商是坏事情!”
“那房地产算是实体经济还是中间商呢?”
“房地产开发商不是房子的建造商,也不是房子的策划商,甚至不是房子的销售商,房屋从生产到销售的过程都是由其他公司完成的,开发商只是资金的提供者,开发商的任务就是融资,当然不是实休经济!”
“所以房地产商可以算是搞金融的?”
“可以这么说!”
“那为什么有些房地产公司可以做成大品牌,有些却不行?房地产竞争的实力靠什么?”
“靠‘白手套’啊!
房地产公司不是苹果微软那样的高科技公司,并不靠自己的科技能力竞争!
任何一个房地产公司都没有技术上的优势,每家房地产公司从根本上来讲都差不多,属于同质化竞争!
这样的同质化竞争,一家公司要想取胜靠的就是能拿到钱和拿到地!
凭什么一家房地产商能拿到钱拿到地呢,总离不开‘白手套’!”
“哦!
那既然朱光是马甲,为什么要让他签借款买机床的合约?”
吴言生出新的疑问。
“因为没有土地做抵押,银行是不能给房地产公司放贷的!
但如果把一个房地产前融资所需金额,比如200亿拆分成100个类似于进口德国精密机床这样的二亿一个的合同,银行就可以做贷款了!”
“可是房地产商进口精密机床这不是太荒谬了吗?”
“都说了是用马甲了!
你没注意到之前朱光签的那个进口德国机床的合同,公章上的公司名称是生产汽车零件的吗?”
“哦,这样啊!”
吴言似懂非懂地点了点头。
“所以因为朱光是马甲,他在未来会拥有许多的爱?”
“前融资的马甲都是一次性的,用几天就会被‘扔掉’的!
我们要想从朱光身上获得足够多的爱,我们得把朱光变成一个长期的马甲,或者,什么!”
尤然意味深长地说。
“那我们要怎么做呢?”
吴言问。
“先看看吧!”
尤然说。
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