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第095章 空手套白狼（第2页）

房地产开发地火爆程度也毫不逊色。

2年，这座原本只有10万人的小城突然冒出了一千多家房地产公司。

全国各地驻扎在北海的地皮炒家达50余万人。

经过轮番倒手，政府一亩几万元批出去的地皮能炒到一亩一百多万元，当地政府一年批出去的土地就达80平方公里，以至于次年前来视察的副总理都忍不住提醒当地政府，说北海不同于上海，北海地建设一定要“量力而行”

。

在这场空前的豪赌中，政府、银行、开发商结成了紧密的铁三角，其中银行不仅充当了游戏的鼓手和输血机，自己也忍不住客串了一把玩家的角色。

这种各方面都近乎于疯狂的行为，造就了海南省还有广西省北海市第一次经历了的洗礼，中国改革开放以后，进入到市场经济体制下，也第一次用血的教训明白了什么叫做。

在泡沫生成期间，以四大商业银行为首，银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入海南，总数不下千亿。

几乎所有的开发商都成了银行地债务人，精明地开发商们纷纷把倒卖地皮或楼花赚到的钱装进自己地口袋，却又把停留在图纸上，没有挖过一铲土，根本就还没有动工的房子高价抵押给银行。

由于海南省房地产上面的投机需求已经占到了市场的70％以上，所以使得一些房子甚至还停留在设计图纸阶段，就已经被卖了好几道手。

每一个玩家都想在游戏结束前赶快把手中的“花”

传给下一个人，希望下一个人来做那个接“花”

的傻瓜，自己则从这场“击鼓传花”

的游戏当中赚取高昂差价，巨额利润的下，根本没有房地产商愿意踏踏实实真真正正的盖房子，盖再好的房子，又哪里有炒卖地皮和图纸来钱快呢。

3年6月23日，当最后一群接到“花”

的玩家正在紧张寻找下家时。

终场哨声突然毫无征兆地吹响。

当天，时任国务院副总理地表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。

次日，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等，银根全面紧缩，一路高歌猛进的海南房地产热顿时被釜底抽薪。

这场调控的遗产。

是给占全国0.6％总人口的海南省留下了占全国10％的积压商品房，全省的“烂尾楼”

高达600多栋、1600多万平方米。

闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。

与海南省一海之隔地北海，沉淀资金甚至高达200亿元，“烂尾楼”

总面积超过了三亚，后还被戏称为中国的“博物馆”

。

开发商纷纷逃离或倒闭，银行顿时成为最大地发展商。

不少银行的不良贷款率一度高达60％以上。