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“我这人只看重回报,如果我签一笔固定利率的良性贷款,只能拿到两千块钱,而一笔可调利率的次级贷,我可以赚一万块钱!
如果那些拖一五娘不贷款,我根本开不上奔驰,她们的信用等级是最差的,但都很有钱,付得起首付,而且每个人都买了不止一套房。”
“她们不知道可调利率的次级贷需要还更多的钱吗?等到利率优惠期过了,月供会翻两到三倍!”
马克鲍姆惊讶道。
白人男子发出大笑
“伙计,你在开玩笑吗?那些胸大无脑的娘们儿根本不知道什么是可调利率贷款,她们还以为可调利率的意思,是可以自己选择每个月还款的利率呢。”
“法克!”
马克鲍姆身体往后一仰,靠在椅背上,低声说了一句。
“你说什么?”
白人男子皱眉问道。
“他说很感谢你们提供的信息,我们还有事,就先走了。”
张瑜笑着接口,拉起马克鲍姆往大厅外走去。
走出售楼处,马克鲍姆看着一片萧条的住宅区,低吼道
“这帮家伙是在犯罪!
他们在制造泡沫,美国的房地产市场会被这种人搞垮的!”
“鲍姆先生,你现在认同我的看法吗?”
张瑜慢悠悠地说道。
马克鲍姆斜瞥了他一眼
“也许这两个骗子只是个例。”
“你可以派人去美国各地调查,看看和这里的情况是不是一样,在洛杉矶、纽约、迈阿密、旧金山,这样的场景每天都在上演,银行向拖一五娘、非法移民放出大笔贷款,再把这些贷款打包成证券,放到金融市场上,给它们标上“a”
的评级,吸引对冲基金购买,但实际上,这些债券只是一文不值的垃圾!”
张瑜说道。
马克鲍姆用力踢飞脚边的一个易拉罐,大骂道
“法克,这帮狗娘养的玩意儿!”
他气哼哼地走向停车场,张瑜跟了上去。
两人坐上福特野马,张瑜打开文件包,从里面掏出一沓厚厚的文件,递给马克鲍姆,说道
“这两天我研究了美国自1975年以来的房价指数,剔除通胀因素之后,从1975年到2000年,全美房价年度增长只有14,但从2000年至今,房价每年的涨幅却高达7!
如果回到趋势线,房价的调整幅度最大可以达到40!
鲍姆先生,你应该明白,这种不正常的趋势代表着巨大的泡沫!”
马克鲍姆皱眉翻着手中的文件,凝神注视着那张代表着美国房价指数的图表
“我好像看到过这张图。”
“去年,罗伯特希勒教授在《非理性繁荣》里已经给出了警告,可惜的是,没有人把他的话放在心上。”
张瑜缓缓言道。
。
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