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第291章 直冒的冷汗（第2页）

刚才萧杰说了什么萧干星没听清，这会儿萧杰说，“之前的我跟大多数投资人一样，看项目带着不少个人偏见。

比如行业只考虑蓝海，红海坚决不碰，后来我发现这种投资理念是错的，伟大的公司并不由其所在的行业究竟是蓝海还是红海决定，伟大的公司之所以伟大，是因为它用持续的创新力，去解决人们生活中不断遇到的问题。

比如长租公寓，租客跟管家沟通成本高，有没有办法解决？利润薄，有没有办法解决？出租率不可控，有没有办法解决？”

任天行望着台上的萧杰，心想领导这场子救得很自然，似乎他的这段话是为了承上启下，给关莎抛砖引玉的，台下都在认真听，丝毫没人注意关莎迟到的事情。

放松下来的任天行，开始为萧干星找预定的座位，如果不出意外，关莎马上就要上场了。

但也就在这时，任天行突然发现关莎不见了，他伸长脖子望了一圈，最终才在会议厅西边的角落发现了关莎。

关莎正和沈俪一起用电脑研究着什么，旁边还站着一位身穿制服的酒店服务员，那服务员似乎很认真地在听其二人说话。

“以前税收优惠政策多是针对个人房东的，面向企业端的比较少。”

萧杰说，“但这次发展租赁住房的不动产房产税从12%降到4%，增值税从5%降到1.5%，还附带了很多其他的支持性条款，这说明政府正在为租赁企业创造更好的营商环境。”

萧杰说到这里，余光扫了一眼关莎的位置，见她依旧在跟沈俪讨论着什么，便继续道，“另外，还有一个消息我相信在座的不少都听说了，国家最近明确提出支持通过‘商改租’、‘工改租’等形式将非住宅改建为租赁住房，甚至还将其纳入了“十四五”

规划，政策改向的一部分原因，其实是租房市场的需求拉动的。”

此时关莎已经走到了台下，并给萧杰做出了一个“ok”

的手势，萧杰脸上没什么特别的表情，而是气定神闲地继续道，“不管之前遇到过什么，我们都不能否认强劲的租房需求依旧存在，目前的供需是极不匹配的，沿海发达地区，尤其是长三角，珠三角这些地方，未来是我国高端制造的核心城市圈，大量的年轻人会源源不断地涌入这些地方……”

关莎知道萧杰应该差不多快说完了，她的手心冷汗直冒，她以为自己不会紧张，但刚才那些企业家说了什么她也或多或少听了个大概。

山猫咖啡厅虽然离上市有段距离，但利润率高扩张速度快。

叶桃渡和乐天租房网都是比较成熟的pre-IPO企业，券商、律师和会计师都进场了，这样的公司给投资人讲故事，当然怎么讲投资人都爱听，毕竟IPO在我国依旧是非常主流的股权投资退出方式。

反观雁子谷公寓呢？关莎自知自己的公司体量目前还比较小，利润率也不高，很难把故事讲得精彩……

此时只听萧杰道，“长租公寓这个行业缺少的其实不是冒进的想法和狂飙突进式的规模扩展，而是需要更脚踏实地的深耕，需要站在更理性、更长远的角度看待行业发展。

下面我们有请雁子谷公寓的创始人，关莎，给大家介绍下公司的具体情况。”

关莎微微深呼一口气，在全场雷鸣般的掌声中，一步一步走向台上。

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