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第295章 国家层面租房利好政策参考目录（第4页）

要准确把握住房的居住属性，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，分类调控，地方为主，金融、财税、土地、市场监管等多策并举，形成长远的制度安排，让全体人民住有所居。

24、2017年4月《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》

将新建租赁住房纳入住房发展规划，采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。

鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造，完善配套设施后改造成租赁住房，按年缴纳土地收益。

在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市，开展集体建设用地上建设租赁住房试点。

鼓励个人依法出租自有住房，盘活存量住房资源。

25、2017年7月《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》

培育机构化、规模化住房租赁企业，积极支持并推动发展房地产投资信托基金（REITs）。

建设政府住房租赁交易服务平台。

增加租赁住房有效供应。

创新住房租赁管理和服务体制。

26、2017年8月《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》

确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

27、2017年10月十九大报告

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

28、2017年12月中央经济工作会议

加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。

29、2018年3月全国两会政府工作报告

落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。

30、2018年4月《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》

明确了住房租赁资产证券化业务的开展条件及其优先和重点支持领域。

为租赁住房建设验收、备案、交易等程序，以及资产证券化审核程序建立绿色通道。

31、2018年6月《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》

保险公司通过直接投资，保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金参与长租市场。

并明确了所投资的长期租赁住房项目应当满足的具体条件。

32、2018年9月《关于完善促进消费体制进一步激发居民消费潜力的若干意见》

住行消费方面，要大力发展住房租赁市场特别是长期租赁；总结推广住房租赁试点经验，在人口净流入的大中城市加快培育和发展租赁市场。

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33、2019年1月《进一步优化供给推动消费平稳增长促进形成强大国内市场的实施方案（2019）》

支持人口净流入、房价高、租赁需求大的大中小城市多渠道筹集公租房和市场租赁的住房房源、将集体土地建设租赁住房作为重点支持的内容。

34、2019年3月全国两会

2019年住建部将具体做到五个坚持：坚持调结构转方式，大力培育发展住房租赁市场。

35、2019年4月《2019年新型城镇化建设重点任务》

允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。

36、2019年6月《关于深化“放管服”